JR京葉線の終着駅である東京駅近くの有楽町マリオン(有楽町センタービル)に,ルミネ有楽町店が,2011年10月28日(金)にグランドオープンした. 2010年12月25日に完全閉店した旧西武有楽町店の跡地にオープンしたものだ. 2011年10月28日のグランドオープン時には,金曜にもかかわらず,約5000人が列を作った.
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ルミネ有楽町店のコンセプトは,有楽町 comfy breeze(心地よい空気がそこにある有楽町)だ. ルミネ1ルミネ2の2棟で構成されている. いままでのルミネは,購買力旺盛な20代の若い女性層をターゲットとしていたが,今回のルミネは,銀座や丸の内に隣接する有楽町にふさわしく,20代後半から30代の大人の男女層をターゲットにしている.
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ルミネは,JR東日本の関連会社で,新宿,池袋,横浜,大宮などの主要駅の駅ビルで営業している. ルミネをはじめ,ショッピングセンターは不動産賃貸業だ. しかしながえらルミネでは,駅ビルテナントという言い方を禁句にしている. 大家に甘んじることなく,出店者(テナント)と一緒になって商売をしていこうと考えから,ショップの方パートナーの皆さんという言い方をしている.
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だが,ルミネは,数あるショッピングセンターの中でも最も厳しい. 毎年 15% から 20% の店を入れ替える. 巨大フロアを除くと,3年後にはほとんど入れ替わるほどだ. ルミネでは,客になりすまして覆面調査をおこない,接客が悪いという理由で,非協力的な店舗はどんどん切っていく.
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有楽町マリオンの大家は,朝日新聞社,東宝,松竹だ. かつてこの場所には,朝日新聞東京本社,日本劇場(日劇),丸の内ピカデリーがあったからだ.
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西武有楽町店の閉店後の跡地獲得には,熾烈な戦いがあった. 入札には,JR東日本のルミネ,家電量販店のヤマダ電機,森トラストのパルコ(PARCO),中国資本企業が手を上げた. 中国資本企業は,ラオックスを買収した中国有数の企業蘇寧電器(スニンディエンシー/日本語読み,そねいでんき)ではないかといわれている.
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だが,有楽町マリオンの家賃は,最低でも年間30億円とされる. 地デジやエコポイントが一段落し,薄利多売のヤマダ電機には厳しい金額だ.
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結局,JR東日本系列のルミネが入居権を獲得した. 「かなり,無理をして落札したため,JR本体から,駅ビルでもない場所に高すぎると大目玉を食らったのではないか」という関係者もいる. そのためなのか,ある事件がおきた...
2011年5月24日 22:10 ごろ,東京都葛飾区西新小岩の河川敷で,首をつっている男を通行人が見つけた. スーツ姿で,着衣に乱れはなかった. その男が,ルミネ谷哲二郎取締役社長だった.
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所持品に「遺書のようなも」のがあったことから自殺とみているが,遺書そのものではなかったと思われる. いまだに,自殺か他殺かの発表がないことなどから,自殺を証明できるような決定的な証拠は発見できなかったのだろう. 2011年9月のJR北海道中島尚俊社長の水死など,トップに関する事件が続いている. かつて国鉄時代に,下山事件,三鷹事件,松川事件が相次いで発生し,国鉄三大ミステリー事件と呼ばれる事件も起きている. 今回も,理由がはっきりしないことなどから,2011年のJRミステリー事件となっている.
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谷哲二郎取締役社長は,JR東日本の副社長だったが,2009年6月にルミネ社長になっている. ルミネ有楽町の決裁も谷社長がおこなっていた. 後任には,JR東日本代表取締役副社長の新井良亮が就任した. 新井良亮は,事業創造本部を統括しエキナカ(駅中)ショッピングセンターのエキュートをゼロから立ち上げた人物だ.
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(2010年12月26日)西武有楽町店完全閉店@東京有楽町